Il n’est ni trop tôt ni trop tard pour investir dans l’immobilier. C’est un investissement sûr. Il prendra de la valeur dans les prochaines années. Et, ce sera d’autant plus le cas si vous achetez sur la Côte d’Azur. Le point sur les avantages d’un tel projet de placement.
La Côte d’Azur pour se lancer dans l’immobilier luxe
C’est la spécialité de ce marché. D’ailleurs, vous trouverez facilement votre bien avec une agence immobiliere luxe à vos côtés. Et, c’est le meilleur placement dans la pierre à faire dans le contexte actuel.
Les possibilités de rentabilisation sont nombreuses. La location fait partie des alternatives. Et, d’ailleurs, c’est le cas de la location saisonnière. Les vacanciers sont à la recherche d’immobilier luxe pour passer quelques jours au calme sur la Côte d’Azur. C’est une solution plus intime et plus confortable qui se démocratise depuis quelques années.
Vous pouvez aussi proposer un contrat de bail classique. Louée ou non, la valeur locative d’un immobilier de luxe sera plus importante que les biens classiques.
Immobilier luxe : Un meilleur placement sur le long terme
Vous envisagez d’acheter pour revendre dans 5 ou 6 ans, voire davantage ? On vous conseille les biens de prestiges. Ils ont une valeur plus intéressante. Elle augmente plus rapidement que les immobiliers classiques. Sur la Côte d’Azur, vous avez le choix entre les appartements de luxe ou les villas et les immeubles de luxe.
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Et, cela reste une bonne idée même si vous ne comptez pas vendre. En 30 ans, sa valeur aura de nouveau baissé. De quoi vous permettre de le léguer à vos héritiers modiquement. Après une trentaine d’années, il sera considéré comme un bien ancien. Ce qui vous ouvrira les portes à des réductions fiscales au moment de la cession.
Les biens de luxe pour éviter les mauvaises surprises
Par définition, les biens de luxe sont parfaits. Ce sont de nouvelles constructions. Elles respectent donc les nouvelles normes en vigueur. Elles ne cachent pas des travaux de réhabilitation, et ce, sur plusieurs années.
Ce sont les biens clés en main par excellence. Les transactions prennent quelques mois. Mais, une fois que vous avez les clés, vous pouvez en profiter comme bon vous semble.
La Côte d’Azur : une bulle immobilière intéressante
Il vaut mieux un immobilier luxe sur la Côte d’Azur qu’un petit appartement en plein cœur de Paris. Les investissements à faire sont à peu près les mêmes. La bulle immobilière de cette partie de la France est particulièrement propice à un placement dans la pierre. Comptez dans les 5 000 ou 6 000 euros par m2 pour un bien de prestige.
Depuis quelques mois, ce marché est en baisse. Pour moins de 1 million d’euros, vous pouvez devenir le propriétaire d’une grande villa de luxe. Une propriété que vous allez facilement rentabiliser au cours des prochaines années.
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Évidemment, vous avez d’autres opportunités à saisir en matière d’immobilier luxe sur la Côte d’Azur. Tout dépend de vos envies, de votre profil et de votre budget. Une simulation en ligne sur l’emprunt auquel vous pouvez avoir droit s’impose avant de vous lancer. Il ne s’agit pas non plus de vous endetter plus que de raison pour devenir propriétaire.
Une certaine marge de négociation
En plus des prix bas, l’immobilier luxe sur la Côte d’Azur vous laisse une certaine marge de négociation. Il vous suffit de faire appel au meilleur agent immobilier de la région. Ainsi, vous allez pouvoir faire baisser le prix net vendeur affiché sur les annonces.
Un peu de savoir-faire est de mise pour faire baisser le prix de vente des biens immobiliers. Un sens du bien parlé ne serait pas du luxe. Et, ce sera d’autant plus le cas sur les immeubles de prestiges neufs et sans défaut.
Une transaction plus rapide
Comptez 3 ou 4 mois en moyenne pour une transaction immobilière réussie sur la Côte d’Azur. Il faut le temps de faire les diagnostics. Sans compter que les banques ne peuvent plus déroger aux règles de délais de rétractations pour libérer vos fonds. À cela s’ajoute l’enregistrement de vos documents auprès des notaires.
Mais, avec un bien neuf et luxueux, vous allez gagner du temps. Tous les diagnostics sont faits en amont. Vous pouvez aussi vous satisfaire du certificat de finition des travaux. Ce qui prouve d’ailleurs le respect de toutes les normes de construction de celui-ci.
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Vous gagnerez aussi du temps avec l’aide d’une agence immobilière spécialisée dans ce genre de marché. Les recherches ne prendront pas énormément de temps. Idem des négociations. Vous pourriez devenir propriétaire dans les prochaines semaines.
Bref, quitte à vous lancer dans un projet d’investissement, préférez l’immobilier luxe sur la Côte d’Azur. Les prix sont particulièrement intéressants. Et, l’architecture des biens ne vous laissera pas indépendants. C’est le genre de placement qui se conserve des années. Et, il vous promet une rentabilité optimale.