Les personnes assujetties à l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière) peuvent effectuer des dons pour bénéficier d’une réduction fiscale de 75 %. Ces derniers doivent être en numéraire ou sous forme de titres. Ils ne peuvent être faits uniquement au profit d’une fondation reconnue d’utilité publique, comme la Fondation de France, ou de certains organismes énumérés par la loi. Il est donc important pour les particuliers de savoir exactement les dons qui ouvrent droit à la réduction de l’IFI.
Les dons à une fondation reconnue d’utilité publique
Les fondations reconnues d’utilité publique vous permettent de réduire votre impôt à hauteur de 75 % du montant de votre don et dans la limite de 50 000 €. Vous pouvez ainsi faire un don jusqu’à 66 670 €(x 75 % = 50 000 € déductibles). Si votre don dépasse cette somme ou le montant de votre IFI, vous pouvez déclarer une partie au titre de l’IFI et le solde au titre de l’IR dans la limite de 20 % de vos revenus imposables. Par exemple, la Fondation de France, premier réseau de générosité en France, vous permet de bénéficier de cette réduction fiscale, tout en choisissant de soutenir la cause qui vous tient à cœur parmi un large choix : recherche médicale, environnement, précarité, aide aux personnes âgées, culture. Forte de plus de 50 ans d’expérience, elle vous donne toutes les clés pour bénéficier d’une réduction fiscale sur son site IFI don IFI.
Les donations temporaire d’usufruit
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ? Vous pouvez réduire votre IFI en démembrant sa propriété. Vous donnez alors l’usufruit de votre bien immobilier à une fondation reconnue d’utilité publique pour une durée déterminée et conservez sa nue-propriété. Durant la période de donation temporaire, votre bien est défiscalisé : il n’est pas pris en compte dans le calcul du montant de votre IFI. A la fin de la donation, vous redevenez propriétaire de l’ensemble du bien et bénéficiez à nouveau de la nue-propriété et de l’usufruit.
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Les dons immobiliers
Il est également possible de donner l’intégralité d’un bien immobilier à une fondation reconnue d’utilité publique pour réduire votre IFI. Cette propriété sort de l’assiette de calcul du montant de votre impôt : vous n’avez plus à payer d’IFI sur ce bien.
Conclusion
La réduction d’impôt sur la fortune immobilière (IFI) se fait à travers les dons faits à destination de certains organismes. Toutes les structures ne sont pas éligibles à cette opportunité. Faire des dons financiers en numéraire ou en titre vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts importante.