Bordeaux, la perle de l’Aquitaine est une destination touristique avec un patrimoine riche et une économie dynamique. Actuellement, son marché immobilier est en pleine croissance. En conséquence, la ville offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier. On vous montre aujourd’hui les raisons pour lesquelles il faut absolument investir à Bordeaux et comment cet investissement peut être une source de revenus passifs.
Bordeaux, la ville qui séduit : un charme authentique
Bordeaux est une ville qui attire de plus en plus de personnes. Ce n’est pas un hasard, Bordeaux a un patrimoine riche qui est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Quant à la gastronomie locale, avec ses vins de renommées et sa cuisine savoureuse, elle fait de Bordeaux la destination idéale pour les gourmands. La ville a un emplacement privilégié. En effet, elle se trouve à proximité de l’océan et des vignobles. Il existe plusieurs raisons pour investir à Bordeaux, c’est une ville qui combine tradition et modernité. La ville connaît une croissance démographique soutenue, ceci témoigne de son dynamisme. Cette augmentation de la population crée une demande locative en constante évolution. Les nouveaux arrivants cherchent des logements adaptés à leurs besoins, et les investisseurs trouvent à Bordeaux un marché porteur. La croissance démographique de la ville est un signe de vitalité et d’opportunités, faisant de Bordeaux un choix judicieux pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier.
L’économie bordelaise : un terroir de possibilités
Bordeaux est également une destination viticole. Mais elle représente bien plus encore, dû à son économie florissante, elle offre une multitude de possibilités. Vous pouvez placer avec certitude votre budget d’investissement dans l’immobilier à Bordeaux. Voici un aperçu du dynamisme de l’économie bordelaise :
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- Vitiviniculture et œno-tourisme : avec un grand terroir viticole, la ville offre une expérience unique autour du vin, attirant plus de 500 000 visiteurs chaque année grâce à des événements comme la Cité du Vin et la Bordeaux Fête le Vin. Les locations saisonnières dans cette région peuvent être un investissement rentable.
- L’aéronautique, l’aérospatiale, la pétrochimie et l’industrie pharmaceutique : ces secteurs emploient plus de 110 000 salariés dans la capitale. Le secteur tertiaire, avec sa grande attractivité commerciale, contribue également à l’économie de la ville.
- Entrepreneuriat et innovation : la ville propose trois piliers pour accompagner le développement des jeunes entreprises dans des domaines tels que l’innovation, l’artisanat et le développement durable. La French Tech Bordeaux est l’une des plus actives de France, est un vecteur d’installation pour de nombreux entrepreneurs et cadres dynamiques.
Investir dans l’immobilier à Bordeaux
Bordeaux, surnommée « la belle endormie », est une ville qui a su éveiller l’intérêt des investisseurs immobiliers. Grâce à toutes ses qualités, Bordeaux est un terrain fertile pour les investisseurs immobiliers. Ces dernières années, le marché immobilier de Bordeaux a connu une hausse de près de 60 %. Bien que les prix se soient stabilisés, ils restent tout de même élevés, car ils atteignent en moyenne 5 000 euros/m2.
Dans quel quartier investir à Bordeaux ?
Voici les quelques quartiers intéressants dans lesquels vous devez investir :
- Triangle d’Or : quartier luxueux, élégant et historique, où le prix du mètre carré peut atteindre 8 000 €.
- Chartrons : ambiance tranquille et villageoise, bien desservie par les transports, avec des prix oscillant entre 3 000 € et 6 500 €.
- Saint-Michel : quartier dynamique et animé, apprécié des étudiants et artistes, avec des prix compris entre 3 900 € et 5 500 €.
- Saint-Paul : charme authentique et médiéval, avec des prix variant de 3 000 € à 5 000 €.
- Saint-Seurin Fondaudege : quartier animé au cœur du centre, avec des prix allant de 4 974 € à 5 987 €.
- Mérignac, Talence, Pessac, Begles : ces quartiers offrent également des opportunités intéressantes, avec des prix attractifs et un potentiel de rendement élevé.
Comment réussir son investissement à Bordeaux ?
Tout repose sur quelques stratégies d’investissement :
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- Investissez dans les biens qui vont s’autofinancer.
- Maximisez les collaborations avec les agents immobiliers, les notaires et les autres professionnels du bâtiment.
- Variez vos investissements en investissant dans des biens anciens, des appartements ou immeubles à rénover.
En somme, réussir son investissement à Bordeaux nécessite une compréhension claire du marché, une stratégie bien définie, et l’utilisation des services locaux. Avec ces clés en main, vous pouvez débloquer le potentiel de cette ville magnifique et faire de votre investissement immobilier une réussite.